白玉山-中国需要康养产业

2021-02-20   白玉山_白玉山会所


白玉山-中国需要康养产业


        白玉山-中国需要康养产业,中国改革开放以来连续建设整个中国,城市发展好了,农村进步了,国体上升了,而国内房地产受到一定制度的压制以后,是不是还会出现像房地产那样的暴利行业?世界上任何一个行业都有暴利的机会,但是世界上任何一个行业都不可能会永远暴利。所谓的暴利,那是相对行业和其他行业而言的,因为它是每一个行业从市场培育期走向成熟期的必然经历阶段,比如当年的家用电器黑白电视和BB机、大哥大手机、厚砖头电脑等行业在市场进化中同样如此;房地产之所以备受世人的关注,那主要是因为它与任何老百姓生活的关联度和对民生影响的重要程度所导致的,这是其无以伦比的特殊性行业。

        白玉山-中国需要康养产业,就在近些年以来,各地有条件的地方康养旅游作为新兴旅游产品越来越受世人青睐。没有条件的地方即使人工打造景观,也上了康养旅游这些项目,这个在国际上一般被称为医疗健康旅游。目前世界上有超过100多个国家和地区开展了健康旅游,比如在2013年时全球健康旅游产业规模约为4386亿美元这个数,其经济总量约占了全球14%的旅游产业总体规模经济这个数。而在2017年时全球健康旅游产业规模约6785亿美元的收入,其约占世界旅游收入的16%左右。于是,大健康十大投资热点市场规模预测显示我国大健康产业的规模近3万亿元左右雄居全球第一位。大概预计到2020年时各地大健康产业总规模将超过8万亿元左右,伴随着市场上老龄化时代的到来,各地的康养旅游项目无疑是一个巨大蓝海。

        白玉山-中国需要康养产业,中国是世界上内需经济最大的地方,而目前中国良好的康养市场环境快速增长态势,让康养旅游正处于爆发的前夜,同时目前中国的康养市场正是一个热潮的前期,等待着喷井式爆发,我分析经过产业的互相交融磨合后,在未来几年一定迎来美好的后几十年。在今后几年的医疗健康行业有望迎来爆发式增长,白玉山高参分析:2018-2023年我国医养健康行业的年均复合增长率约为18.91%,预计到2023年医养行业市场规模将达到11605亿元左右。我这里说所谓的康养产业是指中国很有很能会在未来几十年内一定会出现以康养+旅居+地产+医养+农业+金融+物联网集合的新型康养旅游度假型产业,因为有这个需要,这个产业将在健康中国2030年左右取消和减少阻碍民间投资进入康养、养老等领域的附加条件和关于开展健康城市健康村镇建设的指导意见还有林业发展十三五规划、关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知等一系列宏观政策和鼓励措施下快速形成的。

        白玉山-中国需要康养产业,上头的文件政策好,才可以有机会大力发展乡村休闲旅游产业,充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,充分利用旅游+生态+创新等模式推进农业林业与旅游教育、文化康养等产业的深度融合;实施休闲农业和乡村旅游精品工程建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家康养基地、乡村民宿特色创意小镇等;比如金融政策扶持中国老龄事业发展基金会、公益基金康养产业基金的万亿市场将大增爆发,数十支养老目标基金比如南方、华夏、嘉实、广发、中银、博时、富国、万家、中欧、易方达、鹏华、银华、工银瑞信、泰达宏利等十几家基金公司拿到养老目标基金首批批文形成未来中国的养老目标基金。

        白玉山-中国需要康养产业,比如中国农业银行出台养老服务行业信贷政策2018版对养老服务领域信贷业务发展加强分类指导和规范管理,这是中国农业银行首次针对养老服务行业出台专项信贷政策文件。而亚洲开发银行的国家发展改革委、财政部、亚洲开发银行三方达成一致,预计在未来亚开行将会同其他发展伙伴筹集总额达几十亿美元的一揽子支持,用于支持中方实施乡村振兴发展战略。与此同时国家开发银行与发改委签署1.5万亿协议将用于农村康养产业建设,国内数据及人群定位较为准确、老龄化人口数据人口是社会经济发展的基础,高层统计最新发布的人口统计数据比如2018年末我国60周岁及以上人口24949万人左右,占总人口的17.9%,增加了859万;65周岁及以上人口16658万人左右,占总人口的11.9%,增加827万。按照国际惯例60岁以上人口占总人口的10%以上,或65岁以上人口占总人口的7%以上即为老龄化社会;据资料显示中国的老龄化拥有两个世界第一,一是老龄人口数量世界第一;二是老龄化速度世界第一。世界上还没有任何一个国家老化得像中国这么迅速的,预计到2020年我国60岁以上老人将超过2.5亿占比为17.5%。2025年我国60岁以上老人将达到3亿占比为21%,65岁以上老年人比例也将达到13.7%,接近深度老龄化社会,我国将在2027年进入深度老龄化社会。而世界卫生组织的预测,2033年前后中国老龄人口将翻番到4亿,到2050年,中国将有35%的人口超过60岁,基本上成为世界上老龄化最严重的国家,这是中国需要康养产业的因素。

        白玉山-中国需要康养产业,在各地旅游产业大爆发文化和旅游部数据中心数据显示,2018上半年国内旅游人数28.26亿人次,比上年同期增长11.4%。中国公民出境旅游人数7131万人次比上年同期增长15.0%,而预计2018年旅游收入占GDP比重将继续上涨为11.15%,中国的旅游市场仍然保持了快速增长。康养人群定位康养产业目标客群有银发养老客群老年人群、养生保健客群中青年人群、医疗康复客群疾病人群、美容康体客群健康人群,康养产业呈现市场需求庞大,发展前景广阔但有效供给不足,产业发展机遇与挑战并存的特征。中国是一个人口大国,随着人们的生活水平的提高,全面奔向小康社会的目标也越来越近了,老龄化的严重也使当前的商机已经显现出现,未来的中国首富行业也可能会在康养文旅+农业领域的名单中产生,地产百强企业进军康养文旅产业2016和2017年能否成为房地产等行业大佬进军康养文旅地产+农业的元年,近期包括万达恒大、融创、中冶置业在内的一批知名开发商都在具有稀缺性的旅游目的地布局,主打以生态环境为卖点的康养文旅地产项目,而种种迹象也表明随着中国人口老龄化加速以及人们对于美好生活环境关注度提高,这类以环境为主要卖点的地产需求正在逐步升温并且有望成为市场黑马之一,市场巨大的程度为世上第一。

        白玉山-中国需要康养产业,在公布的中国房地产百强榜单显示开发商队伍正在呈现强者恒强的竞争格局,资料显示在2016年百亿级房企达到一百三十几家,相对较2015年同期增加了二十几家,市场氛额接近50%左右,行业集中度加速提升了强者恒强弱者恒弱的态势凸显。万科高调宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支,而其健康养老地产发展计划也全面启动,万科地产宣称研究养老物业已经有几年时间了;首创置业与河北建设集团联手预备投资70亿元开发一处位于河北香河的养老项目。在临平绿城旗下绿城蓝庭项目向市场推出70年产权的颐养公寓。与此同时泰康人寿中国人寿等保险公司加紧为项目圈地,中国虽需要康养,但更需要老年健康和青年健康的培育,在未来60后70后80后老去的那一天,可能会出现孝敬危机,特别是60后70后80后的人一定要知道儿孙自有儿孙福、不为儿孙做马牛的真实含义,过好自己的晚年愉快生活比什么都重要。在激烈的竞争中开发商们都在积极转向多元化发展,比如以中冶置业为例,该企业自2016年以来进一步开拓文旅康养地产主题公园新领域,业务领域从一主两翼向一主N翼拓展。小结出我国大健康产业的规模将近43万亿元雄居全球第一位的位置,大健康产业要立足全人群和全生命周期两个着力点,突出解决好妇女儿童、老年人、残疾人、低收入人群等重点人群的健康问题。在大健康行业细分子领域中健康养老服务呈高速增长态势而有较大行业投资机会。

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国际风水大师-白玉山-华人企业风水-白玉山在新加坡为华人企业看风水(之一)

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中国风水师-白玉山:企业公司的忌讳

中国的企业,最常见的聚散模式:

公司创办之初,合伙者们以感情和义气去处理相互的关系,制度和股权没有确定,或者有而比较模糊!

企业做大以后,制度变得重要,利益开始惹眼起来,于是排座次、分金银、论功劳等,剑拔弩张,内耗不止,便使得英雄们流云四散而去,我总结了一下,有以下这些情况的公司,很容易倒闭!

1、兄弟式合伙,仇人式散伙

中国企业,最常见的聚散模式:公司创办之初,合伙者们以感情和义气去处理相互关系,制度和股权或者没有确定,或者有而模糊;企业做大后,制度变得重要,利益开始惹眼,于是……,便有了斗争!

2、盲目崇拜社会关系和政府关系

关系推动生产力,因此社会关系和政府关系的建立和运用是商人必要的能力,但关系不等于生产力,把社会关系当成解决企业发展所有问题的灵丹妙药,忘记了"打铁还须自身硬"的真理,则企业本末倒置,大患迟早降临!

3、迷信“空降兵”管理

都说"外来的和尚会念经"。正确的做法应该是:不可不用"空降兵",不可乱用"空降兵",不可全用"空降兵"。这方面中国企业的教训已经太多,可永远会有人情不自禁地做错:放弃身边的人才,迷信远方的大师!

4、企业支柱亲信化家庭化

一个靠人控制人,而不是靠制度控制人的中国式组织。起源于农民打江山的传统,泛滥于信任危机加重的当代商业社会,是中国以情感为纽带的企业走向规范治理的主要瓶颈!

5、不重实际而面子大于真理

面子是:我已经这样定了,而且全世界的人都知道了!

真理是:这个方向是一条曲曲折折的弯路,而且很可能此路不通。爱面子的老板说:他妈的就这么去,谁不执行谁下课,玩也要玩到底!

6、知人而不自知

看人头头是道,看己昏头昏脑。从来没有看清自己在行业中领先的关键因素,一段成功史,满脑糊涂账。也因此,从来没有清晰的战略规划:坚持什么,改进什么;如何创新,如何固守!

7、习惯性的缺失信用

说话不算数、合同不算数、承诺不算数,这几乎是中国商人部落最常见的景观。对内,规则计划变幻无穷,今天立明天改后天再改,手下无所适从,对外,合同承诺一张废纸,视情况涂抹、打折甚至撕毁,合作者有去无回!

8、乡匪文化心态管理

民营企业老板如山寨大王,生于青萍之末,长于江湖之野,走的是匪文化路线:关上山寨大门,老子天下第一!冲出山寨掠财,碰壁拐弯,见缝就钻。图的是人生痛快,少一份使命精神,既没有经济上的长远目标,也没有文化上的成熟主张!

9、阶级斗争企业化

企业内部可以搞平衡,但不可以搞斗争。斗争告诉我们,"挑起群众斗群众"最后所失去的,是企业的效率和凝聚力!

10、沉湎于酒色而疏于学习

有人因为无力控制欲望沉湎酒色;有人因为事业再无激情沉湎酒色;有人因为"过去吃了苦",怀着找补回来的心态沉湎酒色!有人因为"人生苦短",信奉找钱是为了享受的哲学沉湎酒色而疏于学习!

11、投资冒险主义而不正确分析

拿自己“吃稀饭”的钱去搞投资,或者借来甚至骗来别人"吃稀饭"的钱去搞投资,所谓成败荣辱在此一举,身家性命系于一线,战战兢兢,急功近利,举止失措!

12、投资经验主义和极端主义

在另一个时间、另一个市场、另一个行业,面对另一群员工或消费者,以当年的感觉投资、布局、生产、销售;指挥还是昨天的指挥,音乐还是相同的音乐,可这一次为何起舞者寥寥数人!

月前兴奋地投下钱来,月后沮丧地要抽身离去,前脚踩油门,后脚踩刹车,企业振荡,落英缤纷......投资者的常见毛病,主要原因是对产业投资纵深化及企业竞争复杂化的估计不足!

13、人力资源幻觉使用

一方面永远高估员工的高度,一方面永远低估员工的水平!

14、过度追求系统平衡

企业总是由各个系统各个部门组成,它们彼此之间需要有一种动态的平衡。但老板过分看重平衡,在奖惩政策、人员提升、部门权限、业绩考核等方面一味强调"一碗水端平",最后优者不奖、错者不罚,所有部门都吃大锅饭,企业所要的平衡反而荡然无存!

15、批判潜规则又猛搞潜规则

从不认为自己对理想社会的到来负有身体力行的责任!

16、完美主义群众化而附庸风雅

完美主义不是坏事,但若将其扩大化,就会给个人和企业带来无尽的烦恼与麻烦!

完美主义的老板总想达成最高的目标。他们对下属"高标准,严要求",因为求之深,所以责之切,总是有太高的眼光、太多的挑剔、太多的责备!

一窝蜂登山,一窝蜂打高尔夫,一窝蜂EMBA,一窝蜂墙上挂艺术品......值得指出的是,这一切并不是因为爱好或需求,而是因为模仿及炫耀!

17、不正确的学习

老板每天要处理各种各样的情况,事情一多,就不愿意学习了。很多人不读书,不看报,不看电视,不上网,更不愿意专门花时间参加培训!

在他们看来,市场是最好的老师,学习只是装点门面的过场罢了,由于长期沉溺于小圈子,信息封闭,知识结构老化,最终要么被市场淘汰,要么被主流所遗忘!